随着房价的不断攀升，想全额买房变得越来越不容易，不少人便选择贷款买房，对于贷款买房向银行递交贷款申请是必过的一关。银行在审批房贷的时候都查些什么你都清楚吗?心里有底吗?下面就一起来了解下。

虽说现在政府为了稳定房间而进行了一系列的手段，但能够全款买房的人依旧还是占少数的。大部分人在看好房子之后，选择的还是贷款买房。而对于贷款买房，向银行递交申请是必过的一关。那么，银行审批房贷的时候都审查些什么你都知道吗

首先，银行第一个要审查的就是申请借款人的收入和流水。要知道，这两项是可以直接体现借款人的经济状况的，而借款人是否有能力还款也能从这上面被侧面体现出来。一般来说。银行对借款人的要求就是月收入要大于房贷月供的两倍。如果借款人身上还有其他贷款的，那么贷款人的月收入就必须得是所有贷款月供的两倍。而说到银行流水，一般贷款银行都会要求贷款人提供自己近6个月的流水。当然，最好是使用流水交易较多的去申请贷款是比较好的。

其次，银行还会查询贷款人的个人信息。这里的个人信息包括贷款人的婚姻状况，年龄以及职业。为什么银行会查询这些呢?因为，无论是从哪一方面，贷款不可能只一个人就能完成的。已经结婚的是会被银行查询夫妻双方的房屋情况的。而面前的时候则是夫妻双方都得到位。如果已经离婚的话则需要提供离婚证。借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。一般来说，银行最喜欢的借款人年龄是在25-40岁之间。而事业单位的人则是会被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。

最后，银行必须要审查的就是个人的征信报告。众所周知，无论是办理信用还是申请贷款，银行都是会查询个人的征信情况的。征信良好的人表示借款人信用良好。以后按时还房贷的可能性也就更高。通常来说，银行不仅仅只是查询贷款人的征信情况，而是会查看夫妻双方的征信情况。因为每家银行的政策要求不同，所以审查征信的宽松程度也会产生差异。如果夫妻一方有逾期，都是很有可能影响到整个家庭申请房贷能否通过的情况。

在了解以上的这些情况之后，申请人在申请贷款的时候心里应该也就大致有点数了。但是，也许你有了贷款资格，但是额度并不是你所期望的，那又应该怎么办呢?

第一点，因为自己征信或者是负债比较高而导致额度比较低的。可以适当的咨询一下其他银行。像有一些银行对于房贷审核还是比较宽松的，这个时候也是有可能获得希望额度的。如果是购买新房的话，也可以向楼盘合作的相关银行去申请借款，说不定还能获得比较优惠的利率。而且，有些银行可能对借款人某些方面审核不是那么严格，从而也是可以顺利获得贷款的。

第二点，如果是因为自己的收入没有到达银行要求的话，是可以考虑请求接力借款。这是什么意思呢?打个比方来说吧：你自己月收入比较低，但是你的父亲还没有退休，而且收入较也比较高。这个时候，你可以申请作为所购房子的所有权人，之后与父亲做为共同借款人请求房贷。这样的话，银行就会根据你们父子两人收入之和来作为基础核算月还款额，然后增加借款额度。

第三点，如果所有办法都试过之后，银行审批下来的额度还是比你预期的要小，那你也可以考虑从周围的亲戚朋友借钱周转一下，等以后有钱的及时归还也是可以的。

总之，当你决定了要买房之后无论你要买的是新房还是二手房。你都得知道一点，那就是买房子并不是简单地签字画押就能解决掉。在这中间，你不仅需要支付各种手续，而且还会支付一大笔其他的相关费用。所以，在购房前一定要做好充分的资金准备。如果你选择的是贷款买房，那就一定要考虑好自己能否在银行顺利贷款，切记要通过正规途径取得贷款。另外还有一点是需要注意的，那就是买房申请贷款未必是贷多了就好，贷少了就不好，主要还是应该结合自己贷款后想过什么样的生活来综合考虑，要知道，适合自己的才是最好的。